Επιστολή προς του Δημάρχους της Ξάνθης στην οποία τους κοινοποιεί τις διατάξεις του νομοσχεδίου για τα αυθαίρετα και τις εξαιρέσεις στις οποίες συμπεριλαμβάνονται τα τεμένη απέστειλε ο βουλευτής της ΝΔ Αλέξανδρος Κοντός Στην επιστολή του, που κοινοποίησε στα ΜΜΕ, ενημερώνει για τις δυνατότητες που έχουν για να ρυθμίσουν τα πολεοδομικά ζητήματα των τεμενών στα όρια των Δήμων τους.

Αναλυτικά η επιστολή:

 

Αγαπητέ Δήμαρχε,

ψηφίστηκε το Νομοσχέδιο που αφορά την δυνατότητα τακτοποίησης των τεμενών που αντιμετωπίζουν προβλήματα με τις άδειες δόμησής τους. Σου αποστέλλω συνημμένα τα σχετικά άρθρα του Νομοσχεδίου             (άρθρα 16 & 48) προκειμένου να προχωρήσεις στις δικές σου ενέργειες.

Άρθρο 16

Ειδικές περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών

ακινήτων δημοσίου ενδιαφέροντος

1. Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, κατά παρέκκλι-

ση των οριζομένων στο άρθρο 2 του παρόντος υπάγο-

νται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε

κτίρια και εγκαταστάσεις:

α) ιδιοκτησίας του Δημοσίου,

β) που στεγάζουν υποδομές δικαιοσύνης και ανήκουν

στο Δημόσιο ή στο Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών

Κτιρίων ή σε νομικά πρόσωπα που εποπτεύονται από το

Υπουργείο Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δι-

καιωμάτων,

γ) που στεγάζουν υπηρεσίες των νομικών προσώπων

δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου που ανήκουν στο

Δημόσιο, και τα οποία εποπτεύονται από το Κράτος και

επιχορηγούνται από τον τακτικό προϋπολογισμό,

δ) που χρησιμοποιούνται ως λατρευτικοί χώροι των

γνωστών θρησκειών και δογμάτων, που έχουν νομική

μορφή νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των νο-

μικών προσώπων του άρθρου 4 του ν. 3647/2008 (Α΄ 37).

ε) που χρησιμοποιούνται ως σχολεία κάθε βαθμίδος

και ως κτίρια προνοιακών δομών των Ο.Τ.Α., καθώς και

των σχολικών κτιρίων ιδιοκτησίας της Ο.Σ.Κ. ΑΕ,

στ) δημοσίων επιχειρήσεων, στις οποίες το Δημόσιο

είναι κύριος του συνόλου ή άνω του 51% του καταβε-

βλημένου μετοχικού τους κεφαλαίου,

ζ) τα οποία ανήκουν στο Δημόσιο και τα διαχειρίζονται

δημόσιες επιχειρήσεις, στις οποίες το Δημόσιο είναι κύ-

ριος του συνόλου ή άνω του 51%,

η) αθλητικών εγκαταστάσεων και υποστηρικτικών σε

αυτές κτιρίων της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού και

των Ν.Π.Δ.Δ. που εποπτεύονται από αυτήν,

θ) των Ο.Τ.Α., υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος

μετά την υποβολή:

i) αίτησης, ii) τοπογραφικού διαγράμματος και iii) τεχνι-

κής έκθεσης μηχανικού, με αναλυτική περιγραφή των

αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων.

Για τις ως άνω αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρή-

σης δεν καταβάλλεται παράβολο και ενιαίο ειδικό πρό-

στιμο, πλην της περίπτωσης θ΄, όπου καταβάλλεται πα-

ράβολο κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου, εκτός

των περιπτώσεων όπου αυτά χρησιμοποιούνται για ιδιό-

χρηση.

2. Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, κατά παρέκκλι-

ση των οριζομένων στο άρθρο 2 του παρόντος υπάγο-

νται:

α) Κατασκευές και εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε

περιοχές που έχουν χαρακτηρισθεί, από το Ειδικό Πλαί-

σιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης

(Β΄ 1138), αναπτυγμένοι πυρήνες μαζικού τουρισμού ε-

ντός ευρύτερων αναπτυσσόμενων περιοχών με περιθώ-

ρια ανάπτυξης εναλλακτικού τουρισμού, καθώς και σε υ-

φιστάμενα χιονοδρομικά κέντρα των περιοχών του άρ-

θρου 4 παράγραφοι Β2 και Β3 του παραπάνω Ειδικού

Πλαισίου, σε περιοχές που έχουν αναγνωριστεί από τον

Ε.Ο.Τ. ως χιονοδρομικά κέντρα, εφόσον ανεγέρθηκαν ή

εγκαταστάθηκαν από φορείς του Δημοσίου, των Ο.Τ.Α.,

καθώς και από αθλητικούς και ορειβατικούς συλλόγους

μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα. Μετά την περαίωση της

υπαγωγής είναι δυνατή ή αλλαγή χρήσης της αυθαίρε-

της κατασκευής, εφόσον πρόκειται για εγκαταστάσεις

κοινωφελούς χαρακτήρα μετά από αίτημα του αρμοδίου

δημόσιου φορέα ή του αρμοδίου Ο.Τ.Α..

β) Κατασκευές και εγκαταστάσεις Χιονοδρομικών Κέ-

ντρων και Ορεινών καταφυγίων δημοσίου ενδιαφέρο-

ντος, που έχουν εκτελεστεί μετά από έγκριση χρηματο-

δότησης από δημόσια αρχή ή έχουν εγκριθεί από τον

Ε.Ο.Τ.. Μετά την περαίωση της υπαγωγής είναι δυνατή η

αλλαγή χρήσης της αυθαίρετης κατασκευής εφόσον

πρόκειται για εγκαταστάσεις κοινωφελούς χαρακτήρα

μετά από αίτημα του αρμόδιου δημόσιου φορέα ή του

αρμοδίου Ο.Τ.Α..

γ) Κατασκευές και εγκαταστάσεις Αστεροσκοπείων

και συνοδών εγκαταστάσεων αυτών, που ανήκουν στο

Δημόσιο ή σε Εκπαιδευτικά Ιδρύματα δημοσίου χαρακτή-

ρα.

δ) Λιμενικές εγκαταστάσεις παντός είδους και κτίρια

εντός χερσαίας ζώνης λιμένα, που ανήκουν σε δημόσια

αρχή.

ε) Κατασκευές και εγκαταστάσεις καθ’ υπέρβαση νομί-

μου άδειας σε εγκεκριμένους χώρους οργανωμένης υ-

παίθριας δασικής αναψυχής οι οποίες κατασκευάστηκαν

από Ο.Τ.Α ή άλλη δημόσια αρχή χωρίς την έγκριση της

αρμόδιας για την έκταση δασικής υπηρεσίας. Για την υ-

παγωγή, πέραν των προβλεπόμενων δικαιολογητικών α-

παιτείται και η θετική γνωμοδότηση της δασικής υπηρε-

σίας στην οποία υπάγεται η έκταση.

3. Η υπαγωγή στον παρόντα νόμο όλων των παραπά-

νω κατασκευών δεν απαλλάσσει την υποχρέωση των

αιτούντων για την έκδοση πιστοποιητικού ταυτότητας

κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010. Η μελέτη

στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, εκπονείται υπο-

χρεωτικώς πριν την έκδοση πιστοποιητικού ταυτότητας

κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010.

 

 

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ΄

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΠΕΡΙ ΕΚΔΟΣΕΩΣ

ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΑΡΜΟΔΙΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΙΩΝ ΚΑΙ

ΑΛΛΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ

Άρθρο 48

Τροποποιήσεις των διατάξεων εκδόσεως

αδειών δόμησης

1.Το άρθρο 4 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται

ως εξής:

«Άρθρο 4

Άδειες Δόμησης

1. Άδεια δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του

ν. 4030/2011 (Α΄ 249), απαιτείται για την εκτέλεση οποι-

ασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως:

α. Κατεδάφιση κατασκευών. Στην περίπτωση που κα-

τεδαφίζεται ολόκληρο κτίριο και όχι τμήμα αυτού, δεν α-

παιτείται να υποβληθεί διάγραμμα δόμησης.

β. Εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην

0,80 μέτρα, επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και

γηπέδων.

γ. Ανέγερση, προσθήκη, επισκευή, κτιρίων και των πα-

ραρτημάτων τους.

δ. Κατασκευή πισίνας.

ε. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλα-

γή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμμα-

τος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής με-

λέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως

προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινό-

χρηστους χώρους.

στ. Κατασκευή και προσθήκη οποιασδήποτε μορφής ε-

γκατάστασης, που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2

και 3.

ζ. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με

την παράγραφο 3ζ.

η. Κατασκευή υπόγειων δεξαμενών.

2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για

τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμι-

μα:

α. Δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή μετά

από έγγραφο της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας.

β. Τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για

αυτοστέγαση μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυ-

σμού όπως εκάστοτε ορίζονται.

γ. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απο-

λύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους

σύμφωνα με το άρθρο 3 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270),

εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υ-

ποστυλωμάτων και εφόσον έχουν την απαιτούμενη έ-

γκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας.

δ. Γεωτρήσεις νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχε-

δίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, μετά

από έγκριση του δήμου της περιοχής και της αρμόδιας

Διεύθυνσης της περιφέρειας.

ε. Οι εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευ-

νες, σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003, χωρίς εργασίες αντι-

στήριξης.

στ. Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών που συνο-

δεύεται με πιστοποιητικό στατικής επάρκειας.

ζ. Η κατασκευή ανελκυστήρα σύμφωνα με την παρά-

γραφο 2 του άρθρου 27 που απαιτείται για τη μετακίνηση

των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υ-

φιστάμενα κτίρια ή σε κτίρια που διαθέτουν ανελκυστή-

ρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγρα-

φών ΕΛΟΤ – ΕΝ 81-70 ή σε κτίρια όπου πρέπει να γίνει

επέκταση των στάσεων του ανελκυστήρα προκειμένου

να εξυπηρετηθούν άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα

άτομα.

η. Κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά

σχέδια ή τις Ζ.Ο.Ε. που δεν προστατεύονται από τις δια-

τάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών

γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νο-

μοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες πε-

ριοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας.

θ. Υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης

φυσικού αερίου.

ι. Τοποθέτηση ικριωμάτων. Σε αυτήν την περίπτωση α-

παιτείται κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και

υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή

σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α΄305) και

δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την ε-

πίβλεψη του έργου.

ια. Τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων.

ιβ. Εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων εντός

των γηπέδων ή οικοπέδων πρατηρίων υγρών καυσίμων

για την εγκατάσταση των συστημάτων εισροών – εκρο-

ών.

ιγ. Εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευα-

σμένων δεξαμενών αερίου καυσίμου σε πρατήρια καυσί-

μων.

ιδ. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κι-

γκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψε-

ων με χρήση ικριωμάτων ή/και σε περιοχές χαρακτηρι-

σμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές φυσικού

κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδο-

σιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων ή/και σε

κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια

και στις ζώνες προστασίας τους αυτών.

ιε. Επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμά-

των.

ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους

χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην

πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βε-

ράντες ισογείων και ορόφων.

ιζ. Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας,

μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετούνται με ε-

ξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου compact και

δεν απαιτείται για την εγκατάστασή τους τοιχίο από ο-

πλισμένο σκυρόδεμα και με την προϋπόθεση ότι το ύψος

όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει

περισσότερο από ένα (1,00) μέτρο από την οριστική

στάθμη εδάφους και εφόσον δεν απαιτούνται εκσκαφές

ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ένα

(1,00) μέτρο για την τοποθέτησή της και τηρείται η απαι-

τούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου.

Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχα-

νικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλε-

κτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των

εγκαταστάσεων.

ιη. Τοποθέτηση κεραιών.

ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα

στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.

κ. Η κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων ε-

πιφανειών.

κα. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητι-

κών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις υφιστά-

μενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις.

κβ. Συντήρηση, επισκευή στεγών με χρήση ικριωμά-

των.

κγ. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός

(1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό, γηπέδων

σε εκτός σχεδίου περιοχές και η περίφραξη με πρόχειρη

κατασκευή (όπως συρματόπλεγμα) σε οικόπεδα μη ρυ-

μοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές. Επίσης, επι-

τρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικο-

πέδου ή γηπέδου.

κδ. Η κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης στα καλλιερ-

γούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4

του π.δ. 24/31.5.1985 (Δ΄ 270), με επιφάνεια μέχρι δεκα-

πέντε (15) τετραγωνικά μέτρα και συνολικό ύψος με τη

στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα εφόσον δεν γίνεται χρή-

ση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του και κατα-

σκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οι-

κοδομή μία φορά για κάθε γήπεδο και μετά από έγκριση

της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας.

κε. Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών όταν αυ-

τά δεν επηρεάζουν τη στατική επάρκεια του φέροντος

οργανισμού ανεξάρτητων ιδιοκτησιών.

κζ. Αντικατάσταση στέγης, στις ίδιες διαστάσεις, χω-

ρίς μεταβολή στον όγκο και χωρίς αύξηση στο τελικό ύ-

ψος του κτιρίου και της στέγης.

Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εκδίδεται από

την αρμόδια υπηρεσία δόμησης, μετά από αίτηση του ι-

διοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, η οποία συνο-

δεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού. Με απόφαση

του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και

Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται η διαδικασία έκδοσης

της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας και κάθε σχετι-

κό θέμα.

3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών

μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες:

α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές

που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρί-

ου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατα-

σκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε

μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδι-

ζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή

ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27.

β. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κι-

γκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψε-

ων χωρίς χρήση ικριωμάτων.

γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων και επενδύσεων τοί-

χων ή οροφών.

δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή ή τμηματική αντι-

κατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων.

ε. Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμά-

των και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα.

στ. Συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριω-

μάτων.

ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην

0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

η. Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λέβητων

αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρή-

σης, σε υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με την παράγραφο

10 του άρθρου 16, εγκατάσταση συστοιχίας επίτοιχων

λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νε-

ρού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών,

εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και

μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παρο-

χετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστημάτων Συμπαρα-

γωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικό-

τητας (ΣΗΘΥΑ), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης

και ρύθμισης φυσικού αερίου σύμφωνα με το άρθρο 17.

θ. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων σύμφωνα με

την παράγραφο 2β΄ και γ΄ του άρθρου 19.

ι. Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’

οίκον», εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνω-

σης ή θερμομόνωση στεγών ή τοποθέτηση παθητικών η-

λιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κου-

φωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων

στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρή-

ση ικριωμάτων. Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ

48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους,

της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται

στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

Για τις ανωτέρω εργασίες της παρούσας περίπτωσης

όπου απαιτείται η χρήση ικριωμάτων απαιτείται: α) κατά-

θεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έρ-

γου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με

τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανά-

ληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του

έργου και β) έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας

της παραγράφου 3.

Με προεδρικό διάταγμα, το οποίο εκδίδεται με πρότα-

ση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιμα-

τικής Αλλαγής, μπορούν να καθορίζονται επιπλέον των

παραπάνω και άλλες περιπτώσεις, όπου δεν απαιτείται

άδεια δόμησης, αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

ή ενημέρωση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. με την επιφύλαξη

των περιπτώσεων των παραγράφων 1 και 3.

4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτε-

λούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους

που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από

δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό,

που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρί-

ζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύ-

ουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επι-

φύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος

νόμου,

β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται

από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατα-

σκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα

με τις ισχύουσες διατάξεις,

γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έ-

χουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί

αυθαιρέτων διατάξεις.

5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή

που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:

α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση

εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως

ορίζονται στο παρόν άρθρο,

β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας

δόμησης,

γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και

δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και

των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται.

6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί

τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ί-

σχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνα-

τόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση

της άδειας δόμησης.

Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας

δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κα-

τεδαφιστέα.

Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε

περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται

σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής,

ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

7. Με απόφαση των Υπουργών Εθνικής Άμυνας και

Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κα-

θορίζονται οι όροι και η διαδικασία έκδοσης άδειας δό-

μησης για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων ή εγκατα-

στάσεων.

8. Με απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέρ-

γειας και Κλιματικής Αλλαγής και Υποδομών, Μεταφο-

ρών και Δικτύων καθορίζονται οι όροι και η διαδικασία

έκδοσης άδειας δόμησης, για την εκτέλεση έργων ή ε-

γκαταστάσεων στους χώρους των πολιτικών αεροδρο-

μίων, των εγκαταστάσεων ραδιοβοηθημάτων της Υπηρε-

σίας Πολιτικής Αεροπορίας και των χώρων των ζωνών

λιμένων, ως και κάθε σχετική λεπτομέρεια.»

2. Στην παρ. 3α του άρθρου 6 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79)

μετά τη φράση «που εκδίδεται ύστερα από αιτιολογική

έκθεση της αρμόδιας υπηρεσίας και γνώμη του» προ-

στίθεται η λέξη «αρμοδίου».

3. Η περίπτωση ιη΄ της παρ. 3 του άρθρου 1 του

ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής: «ιη) το άρ-

θρο 27 παρ. 4».

4. Στην παρ. 3 του άρθρου 1 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79),

μετά την περίπτωση ιη΄ προστίθεται περίπτωση ιθ΄ ως

εξής:

«ιθ) τα άρθρα 29 έως 37».

5. Στο άρθρο 27 παρ. 4 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) προ-

στίθεται εδάφιο ως εξής:

«Για τα ανωτέρω τεμένη μπορεί να εγκρίνονται παρεκ-

κλίσεις ως προς το ύψος για την κατασκευή μεμονωμέ-

νων στοιχείων (μιναρέδων) με απόφαση του Υπουργού

Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, ύ-

στερα από γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρ-

χιτεκτονικής και έγκριση του Υπουργού Παιδείας και

Θρησκευμάτων.»