Η Ξάνθη του μέλλοντος -όχι τόσο κοντινού αλλά περισσότερο ως στόχου- αποτυπώνεται στο αναθεωρημένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Ξάνθης που εγκρίθηκε πρόσφατα και δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Η σύνταξή του δεν αφορά τόσο στην πολιτική απόφαση για τον σχεδιασμό της πόλης στα χρόνια που ακολουθούν και τις λειτουργίες που θα έχει αλλά κυρίως ακολουθεί τις απαραίτητες προδιαγραφές και προβλέψεις που απαιτούνται για μια πόλη, έχοντας χαρακτήρα κυρίως ρυθμιστικό και αναπτυξιακό. Καθορίζει δηλαδή τις αναγκαίες πολεοδομικές προϋποθέσεις  για την ανάπτυξη της σύγχρονης πόλης.

Τραμ και άλλες προβλέψεις για το μέλλον.

Θέτοντας ως ορίζοντα το θεωρητικό έτος στόχου 2021 και την εξυπηρέτηση πληθυσμού που υπολογίζεται ότι θα φτάνει τις 70.000 κατοίκους στην κυρίως πόλη της Ξάνθης, το Γ.Π.Σ. καθορίζει  δύο πόλους ανάπτυξης σε Παλιά Πόλη και Καπναποθήκες ενώ προβλέπει, μεταξύ άλλων, τις εξής προδιαγραφές για τον αστικό ιστό στην Ξάνθης:

• Δημιουργία, εκτεταμένου δικτύου πεζοδρόμων στο κέντρο της πόλης, υπαίθριων χώρων στάθμευσης στους άξονες των εισόδων και εξόδων της πόλης σε συνδυασμό με τις αστικές συγκοινωνίες και το προτεινόμενο μέσο σταθερής τροχιάς.
• Δημιουργία μέσου σταθερής τροχιάς (τραμ κυρίως) και σύνδεση του με το Νοσοκομείο, το πανεπιστήμιο, τη Βιομηχανική περιοχή και το σιδηροδρομικό σταθμό.
• Μεταφορά της σιδηροδρομικής γραμμής εκτός αστικού ιστού και διατήρηση της υπάρχουσας γραμμής για αστικές συγκοινωνίες με μέσο σταθερής τροχιάς.
• Χωροθέτηση του νεκροταφείου έξω από τον αστικό ιστό.
• Χωροθέτηση πυροσβεστικής υπηρεσίας σε νέο σημείο.
• Δημιουργία εξωτερικού δακτυλίου περιμετρικά της πόλης και για τη σύνδεση της πόλης με τα δίκτυα της ευρύτερης περιοχής και τη διοχέτευση της υπερτοπικής κυκλοφορίας εκτός κέντρου πόλης.

Περιοχές προς ένταξη στο Σχέδιο Πόλης

Το αναθεωρημένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο προβλέπει τις νέες περιοχής προς ένταξη στο Σχέδιο Πόλης, ώστε να καταστεί δυνατή η ένταξή τους στο εγγύς μέλλον. Παράλληλα προβλέπει για τις περιοχές αυτές τις χρήσεις γης ώστε να προκύψει οργανωμένη και όχι άναρχη δόμηση καθώς η πόλη θα επεκταθεί προς αυτές.

Πρόκειται για όλες τις περιοχές που σήμερα βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης (και εντός των περιοχών του νέου ΓΠΣ), όπως η  Λευκού Πύργου και όσες περικλείονται – πρακτικά- από τα όρια του Δήμου Ξάνθης πριν τον «Καποδίστρια» . Στις περιοχές αυτές καθίσταται πλέον δυνατή ή ένταξή τους στο Σχέδιο Πόλης με βάση τις προβλέψεις του ΓΠΣ.